Meskipun ada banyak contoh orang yang mendapatkan untung besar dengan investasi apartemen tidak berarti tidak ada risiko dalam bisnis properti ini. hal pertama yang menjadi rumit dan berpengaruh dalam investasi adalah pemilihan apartemen. Maka dari itu, dalam artikel ini akan di paparkan Tips memilih apartemen untuk investasi

Bicaralah dengan orang

Hal pertama yang harus Anda lakukan adalah mengenal pasar Anda dengan berbicara dengan investor real estat lokal. Anda dapat membuat pertemuan. Salah satu hal yang tidak boleh diremehkan orang adalah kekuatan jaringan atau relasi. Cari relasi sebanyak-banyaknya. Bertemu dengan investor properti lainnya dapat memberikan wawasan dan saran yang disesuaikan dengan area Anda serta prospek pada properti. Mereka bisa di ajak tukar pikiran mengenai bisnis properti. Bahkan mungkin mereka akan merekomendasikan beberapa apartemen yang berprospek tinggi dan sesuai keinginan Anda.

Cari tahu berapa banyak yang harus Anda pinjam

Setelah mendapatkan banyak wawasan tentang bisnis properti, penting juga untuk mengetahui berapa banyak uang yang harus Anda pinjam untuk investasi apartemen. Anda harus melakukannya sebelum memilih properti.

Dengan begitu, sebelum Anda tertarik dengan suatu properti, Anda akan tahu berapa pembayaran pinjaman Anda. ini lebih baik dari pada Anda kaget ternyata pembayaran bulanan lebih tinggi dari yang Anda harapkan.

Bayangkan penyewa ideal Anda untuk mengetahui mana Apartemen yang pantas untuk Investasi
Sekarang saatnya memikirkan siapa yang akan menyewa atau membeli dan jenis lingkungan yang akan menarik para penyewa. Anda tidak mungkin menawarkan apartemen studio suram nan minimalis di tengah-tengah lingkungan kota kelas atas. Cari properti yang sesuai dengan karakter lingkungan. misalnya, berinvestasi di lingkungan yang dipenuhi oleh para profesional muda yang bekerja. Dengan membeli properti yang bertema Skandinavia atau minimalis elegan. Dengan begini lebih mudah untuk menemukan penyewa berkualitas.

Perkirakan penghasilan sewa Anda

Setelah Anda menemukan properti investasi yang Anda sukai, kini saatnya mempelajari semua yang Anda bisa tentang itu.

Pertama dan terpenting, Anda harus mencari tahu berapa banyak pendapatan yang dapat Anda harapkan dihasilkan dari properti sewaan. Jika properti sudah disewakan, tanyakan pemilik untuk riwayat sewanya - lalu bandingkan tarif tersebut dengan yang lain di area tersebut untuk memastikan pemiliknya jujur kepada Anda.

Hitung pengeluaran Anda

Untuk menghitung pengeluaran, perkirakan saja bahwa 50 persen dari pendapatan yang dihasilkan oleh properti sewa akan dibebankan pada biaya lain-lain yang di jelaskan di bawah ini tetapi tidak termasuk pinjaman.

Biaya Utilitas seperti sampah dan air
Biaya pemeliharaan,
Biaya besar seperti lantai, sistem HVAC, dan atap. Tanyakan ke pemiliki apartemen tentang kondisi mereka sebelum membeli
Biaya asosiasi pemilik rumah
Pajak dan asuransi
Manajemen properti (biasanya 10 persen dari sewa bulanan)
Hitung tingkat kapitalisasi Anda
Langkah terakhir: Cari tahu tingkat kapitalisasi yang merupakan jumlah waktu yang dibutuhkan untuk menutup investasi Anda.

Misalkan. Jika Anda menginvestasikan 1.500.000.000 dalam sebuah properti dan menghasilkan 125.000.000 per tahun setelah biaya, itu adalah batas 5 persen. Jadi untuk menutup uang pinjaman untuk investasi anda adalah 20 tahun.

Apakah properti investasi itu layak?

Meskipun berinvestasi di Apartemen mengoda, itu bukan tiket emas. Dibutuhkan banyak pekerjaan, dan kadang imbalannya tidak menjamin. Jadi pikirkan baik-baik sebelum membeli properti investasi dan jika Anda memutuskan untuk mengambil risiko, jangan berhemat pada penelitian!

Selain itu ada banyak Tips memilih apartemen untuk investasi yang memudahkan Anda dalam mengambil keuntungan besar dan sukses bisnis properti. Jika ingin berinvestasi maka pilihan yang tepat adalah montsera.id, apartemen murah di tangerang.